159 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 109,2 m² · constr. 1954 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064749728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28643
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58227064749728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 324 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 104 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 300 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 709 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 484 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 608 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 215 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 810 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 520 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 662 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 273 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 522 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 113 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 494 $ Poids 70 % |
| 9 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 420 320 $ Poids 62 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 67 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 726 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 438 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.