1950 Rue MÉTROPOLE · Longueuil
Valeur estimée
688 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 8 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 267,6 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
4 217 000 $
Rôle antérieur 2 604 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064751169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726488
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 240 100 $
Valeur bâtiment
2 976 900 $
Rôle antérieur
2 604 000 $
ID provincial
58227064751169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Adoncour, Longueuil 2026-08-13 · 255 m · Vendu 530 000 $ (4 173 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Adoncour, Longueuil 2026-04-21 · 180 m · Vendu 535 000 $ (4 193 $/m²) 127,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 546 020 $ Poids 67 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 337 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 981 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 335 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 882 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 364 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 174 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-11 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 111 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 219 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Adoncour, Longueuil 2026-02-04 · 180 m · Vendu 594 000 $ (4 692 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 630 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 763, 735, 767, rue des Merles, Longueuil 2026-06-18 · 442 m · Vendu 790 000 $ (3 773 $/m²) 209,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 792 062 $ Poids 63 % |
| 9 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 473 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 829 $ | 188 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 5-1761, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-17 · 565 m · Vendu 338 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 1753, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-27 · 565 m · Vendu 310 000 $ (4 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 310 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 605 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 071 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.