2025-2045 Rue MÉTROPOLE · Longueuil
Valeur estimée
648 100 $
Autre · terrain 40 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 382,3 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
21 235 100 $
Rôle antérieur 12 836 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064754447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 301 100 $
Valeur bâtiment
16 934 000 $
Rôle antérieur
12 836 900 $
ID provincial
58227064754447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 343 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 171-173, rue Leo, Longueuil 2026-07-06 · 393 m · Vendu 561 000 $ (3 948 $/m²) 142,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, rue Adoncour, Longueuil 2026-08-13 · 434 m · Vendu 530 000 $ (4 173 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Adoncour, Longueuil 2026-04-21 · 371 m · Vendu 535 000 $ (4 193 $/m²) 127,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 64 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 397 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Coulonge, Longueuil 2026-06-02 · 460 m · Vendu 223 000 $ (3 195 $/m²) 69,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 449 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue de l'Église, Longueuil 2026-05-25 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 776 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-11 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 111 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Adoncour, Longueuil 2026-02-04 · 371 m · Vendu 594 000 $ (4 692 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Léo, Longueuil 2026-06-25 · 551 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.