272 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 126,7 m² · constr. 1951 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 304 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064757113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28734
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
58227064757113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 158 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −53 700 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 197 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 828 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 645 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 633 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 941 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 511 153 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 546 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 111 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 233 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 541 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 811 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 591 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 646 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −61 770 $ | 579 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 950 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 073 $ Poids 57 % |
| 12 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 566 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 989 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.