2075 Rue CLAUDE · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064757450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28737
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58227064757450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 525 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 731 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 205 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 581 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 108 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 738 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 629 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 474 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 836 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 456 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 539 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 788 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 682 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 577 $ Poids 69 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 331 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 747 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 474 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 433 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 667 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 475 610 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.