289 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 134,1 m² · constr. 1974 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064757704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28711
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
58227064757704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 203 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +110 880 $ | 1 372 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 805 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 694 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 450 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 610 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 679 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 651 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 989 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −42 502 $ | 541 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 604 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 664 339 $ Poids 57 % |
| 8 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 623 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 675 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 946 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 169 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 578 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 172 $ Poids 53 % |
| 12 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 385 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.