287 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 213,6 m² · constr. 1974 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064757705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58227064757705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 874 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge −63 635 $ | 976 056 $ Poids 62 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 848 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +57 797 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 891 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 976 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 961 673 $ Poids 52 % |
| 4 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 801 134 $ Poids 49 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 903 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 180 052 $ Poids 47 % |
| 6 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 877 090 $ Poids 47 % |
| 7 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 907 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 865 340 $ Poids 47 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 993 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 977 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 403, rue des Corbeaux, Longueuil 2025-02-05 · 756 m · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 450 128 $ Poids 42 % |
| 10 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 855 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 825 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 881 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 1 034 743 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.