310 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 123,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 282 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064757977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28684
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
58227064757977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 769 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 114 $ Poids 76 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 214 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −68 790 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 1 194 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 507 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 110 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 719 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 624 537 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 661 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 645 069 $ Poids 62 % |
| 6 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 503 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 591 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 403 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 856 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 611 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 444 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 753 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 478 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 570 178 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.