220 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 726 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 473,8 m² · constr. 1961 · terrain 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,8 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 000 $
Rôle antérieur 1 134 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064758096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
1 242 900 $
Rôle antérieur
1 134 800 $
ID provincial
58227064758096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 851 584 $ Poids 15 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +186 139 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 503 255 $ Poids 11 % |
| 3 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 127 247 $ Poids 8 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +93 154 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 239 555 $ Poids 7 % |
| 5 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −30 656 $ | 325 734 $ Poids 6 % |
| 6 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +171 960 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 203 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +92 017 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 939 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 143 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +285 176 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 502 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 448 277 $ Poids 2 % |
| 11 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 409 099 $ Poids 2 % |
| 12 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 341 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.