241-243 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064758190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58227064758190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 127 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 1 262 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 369 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 575 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 359 $ Poids 61 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 992 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 168 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 775 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 709 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 673 657 $ Poids 53 % |
| 8 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 992 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 547 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 966 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 657 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 687 263 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.