260 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064758452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28679
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
58227064758452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 455 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 107 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 626 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 402 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 730 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 348 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 832 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 735 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 152 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 575 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 339 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 537 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 661 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 681 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 737 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 604 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 89 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 600 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 634 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.