271 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064758983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
58227064758983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 532 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 376 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 679 792 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 633 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +31 304 $ | 599 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 563 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 559 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 471 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 205 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 525 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 645 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 638 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 600 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.