193 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064759103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28645
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227064759103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 57 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 429 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 555 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +44 347 $ | 611 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 994 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 313 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 696 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 540 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 571 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 91 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 711 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 127 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 641 $ Poids 58 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 607 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 536 406 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 555 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 652 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 612 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.