200 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 125,1 m² · constr. 1965 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064759798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
58227064759798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 574 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 638 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 228 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −60 801 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 276 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 291 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 117 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 448 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 686 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 894 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 629 095 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 34 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 959 $ Poids 59 % |
| 8 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 186 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 907 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 335 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 606 817 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 239 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 841 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 801 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 507 560 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.