215 Rue VIENNE · Longueuil
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064759854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58227064759854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 331 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 109 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 276 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 742 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 488 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 227 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 846 536 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 691 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 216 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 40 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 576 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 50 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 438 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 105 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 758 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 392 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.