270 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 121,3 m² · constr. 1969 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064768689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
58227064768689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 632 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 641 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 389 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 117 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 536 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 688 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 273 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −77 666 $ · Ajust. âge +80 080 $ | 1 284 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 296 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 909 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 149 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 630 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 317 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 802 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 237 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +12 343 $ | 587 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 859 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 619 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 457 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 609 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 595 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 743 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.