240 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064769303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
58227064769303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 71 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 279 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 705 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 552 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 660 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 459 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 146 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 721 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 537 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +33 912 $ | 620 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 607 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 207 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 521 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 247 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 809 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 345 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 104 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 021 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.