2144 Rue MÉTROPOLE · Longueuil
Valeur estimée
920 700 $
Autre · 2 439 $/m² · 377,5 m² · constr. 1975 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064787452600012144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
160617
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
58227064787452600012144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 1 370 375 $ Poids 26 % |
| 2 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 007 $ Poids 25 % |
| 3 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +139 853 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 272 246 $ Poids 20 % |
| 4 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +124 012 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 634 381 $ Poids 15 % |
| 5 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −141 740 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 645 397 $ Poids 15 % |
| 6 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 113 915 $ Poids 15 % |
| 7 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +102 215 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 337 581 $ Poids 15 % |
| 8 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +83 477 $ · Ajust. âge −96 180 $ | 1 488 615 $ Poids 10 % |
| 9 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −68 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 037 189 $ Poids 9 % |
| 10 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +138 183 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 667 035 $ Poids 8 % |
| 11 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie −91 826 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 755 567 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.