2152 Rue MÉTROPOLE · Longueuil
Valeur estimée
858 400 $
Autre · 2 318 $/m² · 370,3 m² · constr. 1975 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064787452600012152
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
58227064787452600012152
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
484 350 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 311 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge +19 008 $ | 514 407 $ Poids 39 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 1 357 464 $ Poids 26 % |
| 3 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 416 $ Poids 25 % |
| 4 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +125 789 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 258 183 $ Poids 21 % |
| 5 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +105 864 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 616 233 $ Poids 16 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +88 536 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 323 902 $ Poids 16 % |
| 7 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +105 687 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 069 289 $ Poids 15 % |
| 8 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 104 521 $ Poids 14 % |
| 9 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −157 156 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 629 981 $ Poids 13 % |
| 10 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 720 752 $ Poids 11 % |
| 11 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge −96 180 $ | 1 473 920 $ Poids 10 % |
| 12 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +121 434 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 650 286 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.