2160 Rue MÉTROPOLE · Longueuil
Valeur estimée
944 900 $
Autre · 1 747 $/m² · 540,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 490 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064787452600012160
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160625
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
58227064787452600012160
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 668 m · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −71 435 $ | 1 237 504 $ Poids 46 % |
| 2 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 671 m · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 1 124 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +207 899 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 995 037 $ Poids 14 % |
| 4 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −30 656 $ | 345 710 $ Poids 12 % |
| 5 | 645, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie −96 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 449 680 $ Poids 10 % |
| 6 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −183 520 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 364 089 $ Poids 9 % |
| 7 | 90, Rue Lalande, Longueuil 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −96 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 457 715 $ Poids 9 % |
| 8 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +118 057 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 223 818 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.