2184 Rue MÉTROPOLE · Longueuil
Valeur estimée
899 100 $
Autre · 1 975 $/m² · 455,2 m² · constr. 1974 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064788980300010570
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
720425
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
720 900 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
58227064788980300010570
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 737 m · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie −83 270 $ · Ajust. âge −76 930 $ | 1 144 335 $ Poids 26 % |
| 2 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 739 m · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie −75 693 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 1 040 210 $ Poids 26 % |
| 3 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 811 760 $ Poids 22 % |
| 4 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +152 784 $ · Ajust. âge −99 525 $ | 1 503 075 $ Poids 13 % |
| 5 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +68 887 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 215 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 120 989 $ Poids 12 % |
| 7 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −30 656 $ | 320 188 $ Poids 9 % |
| 8 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 903 902 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.