2275 Rue MÉTROPOLE · Longueuil
Valeur estimée
913 300 $
Autre · 2 048 $/m² · 445,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 509 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064789864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
58227064789864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 791 847 $ Poids 18 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +136 107 $ · Ajust. âge −112 795 $ | 1 473 128 $ Poids 11 % |
| 3 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 203 154 $ Poids 11 % |
| 4 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +130 919 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 162 624 $ Poids 11 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 100 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −30 656 $ | 317 415 $ Poids 7 % |
| 7 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 886 147 $ Poids 6 % |
| 8 | 231, Rue Hugues-Pommier, Boucherville 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 1 464 000 $ (3 665 $/m²) 399,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +388 467 $ · Ajust. superficie +85 223 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 1 791 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.