2120 Rue PROVINCE · Longueuil
Valeur estimée
1 556 400 $
Autre · 1 821 $/m² · 854,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
854,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 300 $
Rôle antérieur 600 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064790288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
58227064790288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie +205 164 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 468 006 $ Poids 20 % |
| 2 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +456 861 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 3 004 471 $ Poids 9 % |
| 3 | 645, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +224 134 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 796 588 $ Poids 6 % |
| 4 | 90, Rue Lalande, Longueuil 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +224 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 804 624 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 696 m · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 1 529 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 711 m · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie +249 750 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 1 390 628 $ Poids 5 % |
| 7 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +76 640 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 420 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.