724 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
844 000 $
Autre · 2 840 $/m² · 297,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064790644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29069
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227064790644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 800 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +29 568 $ | 473 263 $ Poids 56 % |
| 2 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 145 275 $ Poids 50 % |
| 3 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 965 m · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 204 176 $ Poids 50 % |
| 4 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 252 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +79 848 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 217 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 195 804 $ Poids 44 % |
| 7 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 763 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 985 409 $ Poids 44 % |
| 8 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 825 m · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +139 242 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 415 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +120 927 $ · Ajust. âge −89 650 $ | 1 681 831 $ Poids 43 % |
| 10 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 088 502 $ Poids 43 % |
| 11 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 224 739 $ Poids 39 % |
| 12 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 897 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −39 027 $ | 1 479 052 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.