2070 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
1 090 100 $
Autre · 1 710 $/m² · 637,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 126 500 $
Rôle antérieur 1 795 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064820027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 300 $
Valeur bâtiment
1 344 200 $
Rôle antérieur
1 795 600 $
ID provincial
58227064820027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 689 m · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie +94 034 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 339 808 $ Poids 30 % |
| 2 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 702 m · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie +103 447 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 473 922 $ Poids 30 % |
| 3 | 645, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-05 · 946 m · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 646 102 $ Poids 21 % |
| 4 | 90, Rue Lalande, Longueuil 2024-05-30 · 890 m · Vendu 1 300 000 $ (2 046 $/m²) 635,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 673 637 $ Poids 20 % |
| 5 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +414 943 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 2 297 080 $ Poids 2 % |
| 6 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +228 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 459 332 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.