2092 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
569 000 $
Autre · 2 592 $/m² · 219,5 m² · constr. 1951 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064821251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23047
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
58227064821251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 268 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 814 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 410 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 084 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 59-63, Boulevard Guimond, Longueuil 2025-12-19 · 364 m · Vendu 625 000 $ (3 131 $/m²) 199,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 702 m · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 995 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 247 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 770 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 270-272, Rue Martin, Longueuil 2025-04-28 · 527 m · Vendu 660 000 $ (3 223 $/m²) 204,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 748 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 40-42, rue Martin, Longueuil 2026-03-31 · 391 m · Vendu 815 200 $ (4 598 $/m²) 177,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 257 $ · Ajust. superficie +97 015 $ · Ajust. âge −16 304 $ | 958 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 254-258, rue Leo, Longueuil 2025-02-14 · 462 m · Vendu 845 000 $ (4 146 $/m²) 203,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 027 130 $ Poids 46 % |
| 9 | 763, 735, 767, rue des Merles, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 773 $/m²) 209,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 014 $ Poids 40 % |
| 10 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +63 202 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 956 647 $ Poids 39 % |
| 11 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 874 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, rue Martin, Longueuil 2025-08-28 · 447 m · Vendu 692 000 $ (3 918 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +84 051 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 812 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.