2100 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
485 400 $
Autre · 4 409 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064821352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
58227064821352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 401 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 110 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 248-250, rue Arsène, Longueuil 2026-06-30 · 622 m · Vendu 775 000 $ (7 104 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 441 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 746 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue de l'Église, Longueuil 2026-05-25 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 776 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 507 $ Poids 78 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 340 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 851 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 516 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 695 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 469 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 001 $ Poids 60 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 441 454 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.