2110 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
468 800 $
Autre · 3 637 $/m² · 128,9 m² · constr. 1971 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064821464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
58227064821464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 338 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 330 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 171-173, rue Leo, Longueuil 2026-07-06 · 341 m · Vendu 561 000 $ (3 948 $/m²) 142,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 591 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 683 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 669 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 517 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Arsène, Longueuil 2025-11-27 · 535 m · Vendu 647 000 $ (4 595 $/m²) 140,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 728 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 383 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 122 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 171 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 590 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue Adoncour, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 173 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 488 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Adoncour, Longueuil 2026-04-21 · 998 m · Vendu 535 000 $ (4 193 $/m²) 127,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 511 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 72, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 111 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Adoncour, Longueuil 2026-02-04 · 998 m · Vendu 594 000 $ (4 692 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 594 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 248-250, rue Arsène, Longueuil 2026-06-30 · 605 m · Vendu 775 000 $ (7 104 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 325 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 882 223 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.