24 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064821722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28656
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
58227064821722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 370 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 118 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 677 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 649 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 495 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 694 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 304 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 917 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 300 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −81 660 $ · Ajust. âge +98 560 $ | 1 298 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 406 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 809 854 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 309 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 0 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 495 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 750 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 432 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 592 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −48 169 $ | 505 508 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.