55 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 77,2 m² · constr. 2019 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064830093500010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
58227064830093500010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 110 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 651 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 481 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 569 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 584 895 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 263 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 455 268 $ Poids 29 % |
| 7 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 480 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 086 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 65 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 639 600 $ Poids 27 % |
| 9 | 280, Rue Martin, Longueuil 2024-03-28 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 624 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.