61 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 82,1 m² · constr. 2019 · terrain 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064830093500010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728329
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
58227064830093500010061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 110 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 651 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 396 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 039 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 569 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 599 082 $ Poids 62 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 651 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 485 $ Poids 40 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 210 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 688 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 65 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 653 862 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 965 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 545 356 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.