71 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 140,4 m² · constr. 1948 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064830222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28691
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58227064830222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 189 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 1 239 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 170 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 570 462 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 700 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 541 912 $ Poids 53 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 845 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 667 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 166 915 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 136 $ Poids 50 % |
| 9 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 754 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 775 $ Poids 50 % |
| 10 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 902 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 111 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 606 023 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.