64 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 130,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064830246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58227064830246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 229 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 1 225 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 670 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 256 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 135 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 549 768 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 354 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 113 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 519 236 $ Poids 59 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 888 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 642 261 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 76 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 585 963 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 495 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 664 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 797 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 271 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 880 705 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.