88 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 309,2 m² · constr. 1960 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064830553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28664
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
58227064830553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 947 113 $ Poids 22 % |
| 2 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +70 924 $ · Ajust. âge −130 090 $ | 1 415 985 $ Poids 14 % |
| 3 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 162 217 $ Poids 13 % |
| 4 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 184 061 $ Poids 12 % |
| 5 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +66 244 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 667 $ Poids 12 % |
| 6 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +84 542 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 201 163 $ Poids 11 % |
| 7 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −109 029 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 208 087 $ Poids 9 % |
| 8 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +109 701 $ · Ajust. âge −106 300 $ | 1 154 179 $ Poids 9 % |
| 9 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 189 368 $ Poids 8 % |
| 10 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 100 469 $ Poids 8 % |
| 11 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −70 167 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 961 538 $ Poids 7 % |
| 12 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 280 026 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.