35 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 135,2 m² · constr. 2003 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 576 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064831205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58227064831205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 312 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 389 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 622 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 99 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 677 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 315 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 798 $ Poids 54 % |
| 6 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +39 669 $ | 626 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 55 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 702 897 $ Poids 51 % |
| 8 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 971 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 740 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 880 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 762 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 700 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 938 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 772 974 $ Poids 43 % |
| 12 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 173 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.