16 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064832543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28591
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227064832543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 258 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 109 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 364 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 635 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 316 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 741 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 227 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 287 $ Poids 75 % |
| 5 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 550 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 359 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 690 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 366 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 544 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 743 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 137 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 563 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 830 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.