113 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 125,4 m² · constr. 1949 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064840223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28639
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58227064840223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 622 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 187 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 1 179 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 306 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 109 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 461 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 638 811 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 880 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 629 854 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 173 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 572 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 508 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 205 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 848 596 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 585 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 130 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 539 728 $ Poids 56 % |
| 12 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 569 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.