127 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 157 300 $
Maison mobile · 3 906 $/m² · 296,3 m² · constr. 1961 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 200 $
Rôle antérieur 726 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064840470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28641
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
883 500 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
58227064840470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 928 538 $ Poids 23 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +106 900 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 054 893 $ Poids 20 % |
| 3 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −130 090 $ | 1 385 889 $ Poids 16 % |
| 4 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +152 119 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 881 $ Poids 16 % |
| 5 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 050 $ Poids 14 % |
| 6 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 174 168 $ Poids 14 % |
| 7 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 136 565 $ Poids 14 % |
| 8 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +136 859 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 354 934 $ Poids 14 % |
| 9 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 158 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +82 950 $ · Ajust. âge −106 300 $ | 1 127 428 $ Poids 10 % |
| 11 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +135 952 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 148 948 $ Poids 10 % |
| 12 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +118 093 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 605 647 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.