128 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 432 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064840888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28603
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
58227064840888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 252 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 412 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 107 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 658 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 542 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 752 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 947 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 699 534 $ Poids 47 % |
| 6 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 860 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 719 175 $ Poids 46 % |
| 7 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 590 082 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −914 $ | 184 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 778 239 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 661 136 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 218 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 698 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 336, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 903 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 730 560 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.