2147 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064840970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28229
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
58227064840970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 263 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 674 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 359 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 441 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 493 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 596 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 30 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 690 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 488 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 633 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 504 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 556 956 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 470 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 522 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 449 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 580 408 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 238 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −9 874 $ | 499 271 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.