72 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 143 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064841176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
58227064841176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 121 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 316 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 423 857 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 0 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 536 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 483 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −10 059 $ | 176 744 $ Poids 44 % |
| 6 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 748 175 $ Poids 43 % |
| 7 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 913 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 692 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −36 835 $ | 567 585 $ Poids 42 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 674 417 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 636 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 150 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 677 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 597 639 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.