114 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 120,6 m² · constr. 1949 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064841690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28601
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
58227064841690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 536 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 219 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 107 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 625 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 122 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 831 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 224 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 730 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 269 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −80 772 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 1 158 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 573 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 681 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 236 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −37 027 $ | 536 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 197 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 561 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 964 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 617 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.