97-101 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
791 400 $
Autre · 3 737 $/m² · 211,8 m² · constr. 1972 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 574 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064841924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
28583
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
58227064841924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 330 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 062 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 279 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 848 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 59-63, Boulevard Guimond, Longueuil 2025-12-19 · 175 m · Vendu 625 000 $ (3 131 $/m²) 199,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 40-42, rue Martin, Longueuil 2026-03-31 · 229 m · Vendu 815 200 $ (4 598 $/m²) 177,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 257 $ · Ajust. superficie +79 313 $ · Ajust. âge +69 292 $ | 1 026 062 $ Poids 61 % |
| 5 | 270-272, Rue Martin, Longueuil 2025-04-28 · 261 m · Vendu 660 000 $ (3 223 $/m²) 204,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 805 265 $ Poids 61 % |
| 6 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 813 m · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 987 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 279 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −57 677 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 838 165 $ Poids 52 % |
| 8 | 254-258, rue Leo, Longueuil 2025-02-14 · 455 m · Vendu 845 000 $ (4 146 $/m²) 203,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 099 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue Martin, Longueuil 2025-08-28 · 249 m · Vendu 692 000 $ (3 918 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +68 965 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 870 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 220-222, rue Léo, Longueuil 2025-10-29 · 428 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +86 892 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 978 292 $ Poids 45 % |
| 11 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 961 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 763, 735, 767, rue des Merles, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 773 $/m²) 209,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 745 239 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.