47 Rue THOMAS-DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 145,6 m² · constr. 1968 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064842896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
58227064842896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 423 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 386 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 122 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 616 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 419 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 705 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 171 028 $ Poids 39 % |
| 6 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 137 $ Poids 38 % |
| 7 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 599 $ Poids 37 % |
| 8 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 258 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +56 826 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 661 189 $ Poids 37 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 681 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 674 $ Poids 35 % |
| 11 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 553 588 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.