15 Rue THOMAS-DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
1 547 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 441,4 m² · constr. 1967 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,4 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 100 $
Rôle antérieur 1 023 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064843381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28538
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
1 108 300 $
Rôle antérieur
1 023 100 $
ID provincial
58227064843381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +128 038 $ · Ajust. âge −132 700 $ | 1 445 153 $ Poids 7 % |
| 2 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +124 300 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 004 $ Poids 4 % |
| 3 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 090 218 $ Poids 4 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 197 283 $ Poids 4 % |
| 5 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −30 656 $ | 316 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 877 557 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.