50 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 83,2 m² · constr. 1957 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064843840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28490
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
58227064843840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 61 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 441 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 414 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 519 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 78 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 258 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 560 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 515 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 274 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −50 882 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 647 644 $ Poids 41 % |
| 10 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 473 $ Poids 39 % |
| 11 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 241 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 633 896 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 278 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 602 726 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.