2290 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
795 100 $
Autre · 1 976 $/m² · 402,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 458 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064844762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58227064844762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 508 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +159 633 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 088 453 $ Poids 28 % |
| 2 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 709 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 541 265 $ Poids 20 % |
| 3 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 440 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge −33 282 $ | 436 865 $ Poids 13 % |
| 4 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 529 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 093 442 $ Poids 8 % |
| 5 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +188 294 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 332 637 $ Poids 7 % |
| 6 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie −124 945 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 005 943 $ Poids 6 % |
| 7 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +66 783 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 103 738 $ Poids 6 % |
| 8 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie −137 452 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 106 638 $ Poids 6 % |
| 9 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +151 763 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 123 915 $ Poids 4 % |
| 10 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 146 271 $ Poids 4 % |
| 11 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 075 532 $ Poids 3 % |
| 12 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +149 333 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 396 999 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.