20 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 94,3 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064844950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227064844950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 260 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 661 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 47 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 198 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 587 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 142 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 622 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 168 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 569 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 373 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 678 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 413 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 548 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 114 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 464 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 169 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −510 $ | 98 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.