2175-2179 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 152,2 m² · constr. 1991 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064850927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
58227064850927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 299 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 464 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 195 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 697 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 489 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 733 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 802 483 $ Poids 55 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 196 118 $ Poids 47 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 407 $ Poids 41 % |
| 7 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 826 960 $ Poids 41 % |
| 8 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 782 806 $ Poids 38 % |
| 9 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 896 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 764 650 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 653 340 $ Poids 36 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 702 319 $ Poids 34 % |
| 12 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 980 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +68 363 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 745 261 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.