120 Rue THOMAS-DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064851424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28569
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227064851424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 464 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 624 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 151 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 115 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 44 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 889 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 144 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 784 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 780 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 727 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 163 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 574 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 326 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −83 435 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 254 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 270 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 595 316 $ Poids 59 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 44 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 379 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.